Воскресенье, 19 сентября, 2021
More

    Новые

    «А ЧТО, ТАК МОЖНО БЫЛО»? – об инвестициях в недвижимость

    Встречает меня сосед и спрашивает, стоит ли продавать квартиру или пусть «стоит». Хочу инвестировать, а куда не знаю, стоимость на новостройки выросла, да и доходность уже не та.
    Конечно, – отвечаю я, – недвижимость должна приносить доход, да и интересные проекты есть, куда можно выгодно инвестировать. Я сама инвестирую в Грузию, оплачивая всего 30% от стоимости, через 9-12 месяцев продаю и зарабатываю 100% вложенных средств. При этом получаю много дополнительных преференций“. “Не верю, – говорит он, разве так можно, оплатить всего 30% и получить беспроцентную отсрочку?”
    Можно! Рассказываю и вам.
    В Грузии, в Батуми, на первой линии Черного моря, возводятся несколько апартаментных комплексов. Поскольку мы являемся официальными партнерами застройщика, то можем предлагать своим клиентам интересные пакеты для инвестиций. Да и стоимость за квадратный метр там существенно ниже, чем в Сочи или в Москве, например. А преимуществ больше!

    О преимуществах инвестиций в недвижимость Грузии

    • Первая береговая линия, крупнейший в мире гостиничный оператор с 9280 офисами, в портфеле которого 20 гостиничных брендов. Приобретая апартаменты, вы автоматически становитесь членом зарытого клуба и можете — только вдумайтесь — отдыхать бесплатно в любом отеле данного бренда по всему миру со своей семьей!
    • Гарантированная доходность от сдачи в аренду, если планируете оставить апартаменты себе — 10-22% годовых в долларах.
    • 100-150% доходность от перепродажи по переуступке через 9-12 месяцев.
    • Безопасность сделки, а именно банковская гарантия. Регистрация договора в день покупки.
    • И самое привлекательное — это беспроцентная рассрочка на 12/24 и/или более месяцев!

    Теперь в цифрах: стоимость квадратного метра от 550-1300 долларов США. Оплачиваем 30% от стоимости выбранных апартаментов и все, затем продаем через 12 месяцев, зарабатываем 150% вложенных средств. Такая схема инвестирования позволяет вашим деньгам работать и не замораживать весь свой капитал на время строительства. Еще такая схема позволяет купить сразу несколько апартаментов. А дальше один оставить себе, а остальные продать и отдыхать по всему миру бесплатно.


    Почему же все-таки Грузия?

    Грузия как мост между Европой и Азией со своим стратегическим расположением является привлекательным инвестиционным регионом для любого инвестора. Одна из причин — это удобство процедур и скорость оформления недвижимости. Оформить право собственности на недвижимость можно в течение всего одного дня. Вся процедура абсолютно прозрачна.
    За последние 5 лет число туристов в Грузии выросло с 2,4 миллиона человек до 8 миллионов.
    С начала 2019 года граждане Грузии имеют безвизовый доступ в 114 стран мира.
    Вид на жительство (в случае приобретения недвижимости в собственность на сумму от 100 000$) получает инвестор, а члены его семьи получают разрешение на проживание.
    Доступные цены на берегу моря с возможностью приобрести за 23 000$ недвижимость — это уникальное сочетание низких вложений на входе и короткого срока окупаемости. Срок окупаемости инвестиций 6,5 лет! Цены на недвижимость Грузии растут в среднем на 8-10%. Коммерческая недвижимость на 10-15%.


    Если не Грузия, то что?

    Есть интересные предложения в Сочи, но нужно очень тщательно выбирать объекты и застройщиков. В Сочи, несмотря на существенный рост стоимости, есть выгодные проекты с высоким инвестиционным индексом. Рост за год может составлять 80-150 %.
    Существует 2 самых популярных способа инвестирования в Сочи — это покупка недвижимости с целью сдачи в аренду и с последующей перепродажей. В первом случае наиболее привлекательны апартаменты, расположенные ближе к морю и в районе Красной поляны. Доходность такой инвестиции в год после вычета всех расходов на самых маленьких площадях от 1,5 млн. рублей.
    Второй способ, на мой взгляд, наиболее привлекательный, с быстрой окупаемостью, это покупка с целью последующей продажи. За 10-12 месяцев доходность здесь может достигать 150 %, в зависимости от класса недвижимости. Минимальная сумма, с которой мы рекомендуем инвестировать в Сочи, это 15 млн. рублей. На сегодня у нас есть ряд очень выгодных комплексов, стоимость которых растет очень активно, и те, кто с нами купили, уже за месяц заработали 1,5 млн. рублей.
    Главное — это выбрать надежных и проверенных застройщиков!
    «Деньги должны делать деньги. Для того чтобы этого добиться, важно понимать разницу между пассивами, то есть тем, что забирает деньги из вашего кармана и активами, то есть тем, что приносит доход». Роберт Кийосаки «Богатый папа, бедный папа».
    Приходите к нам, друзья, и мы сформируем вам портфель инвестиционной недвижимости, которая будет Вам «делать деньги»!
    А сосед мой, не раздумывая решил продать свою квартиру и инвестировать с нашей компанией, изучив сначала предоставленный ему расчет со сроками и цифрами.

    Основатель и руководитель
    Агентства Недвижимости «ЭлитРиЭлт»
    Эксперт по инвестициям в недвижимость России и за рубежом
    Ирина Устюжанина +7(977)686-20-71 @irinau_elitreal

    Новое

    К ПРОЧТЕНИЮ

    Раз в неделю мы отправляем подборку с самыми популярными статьями.